Sonnenburger 55 http://sonnenburger55.blogsport.de Ein Blog über das Verhalten von Berlin Aspire gegenüber den Mietern der Sonnenburger Straße 55 und das Geschehen in unserem Haus Wed, 21 Jan 2015 11:18:36 +0000 http://wordpress.org/?v=1.5.1.2 en Betriebskostenabrechnungen und Ferienwohnungen http://sonnenburger55.blogsport.de/2015/01/21/betriebskostenabrechnungen-und-ferienwohnungen/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2015/01/21/betriebskostenabrechnungen-und-ferienwohnungen/#comments Wed, 21 Jan 2015 11:17:25 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2015/01/21/betriebskostenabrechnungen-und-ferienwohnungen/ Zwei Tage vor Jahresende, also wirklich auf den letzten Drücker, haben uns obskure Betriebskostenabrechnungen erreicht. Die Heizkostenabrechnung fehlt und die Zahlen in der Abrechnung scheinen irgendwie nichts mit denen in den Abrechnungen der vergangenen Jahre zu tun zu haben. Wir sind noch dabei, dies überprüfen zu lassen.
Ansonsten haben die Bauarbeiten wieder begonnen. Unsere Gewerbeeinheit, die Tierarztpraxis, wurde leider auch erfolgreich rausgeekelt und wie die Geier stürzt sich Berlin Aspire gleich darauf und kloppt erstmal alle Wände in der Praxis auf.
Im Dezember waren wir in einem kurzen Beitrag bei Monitor zum Thema Ferienwohnungen zu sehen. Mittlerweile scheint wieder eine neue Ferienwohnung dazugekommen zu sein, man fühlt sich fast schon wie im Hotel mit dem ganzen Durchgangsverkehr.

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Verkauft! http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/11/02/verkauft/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/11/02/verkauft/#comments Sun, 02 Nov 2014 00:53:44 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/11/02/verkauft/ Vergangene Woche wurden die meisten von uns mit einem Schreiben vom Obergerichtsvollzieher beglückt. Dabei handelte es sich um Kaufverträge für einen Großteil der Wohnungen, die für etwa 2500 € pro Quadratmeter verkauft werden sollen, wenn wir nicht unser Vorkaufsrecht nutzen sollten. In den Kaufverträgen wurden die Wohnungen grundsätzlich ein paar Quadratmeter größer gemacht, wohl eine übliche Taktik, um auch die Käufer zu verarschen. Außerdem ist davon die Rede, dass der Zustand der Wohnung bei der Berechnung des Preises mit bedacht wurde. Interessant, wie Berlin Aspire den Zustand von Wohnungen einschätzen kann, die sie nie gesehen haben.
Außerdem wurde unser Baustopp am 14.10. aufgehoben, Aspire darf also weiter bauen und tut dies auch, macht wieder ordentlich Lärm und Dreck und holt alle Kabel aus der Wand, die man nur finden kann.

Kabel2

Damit man sich nach dem Weg durch den schmuddeligen Hausflur nicht mal die Schuhe sauber machen kann, wurden dann auch noch die Fußmatten geklaut.

Dreck

Immerhin sind wir in einem schönen Artikel im Mieterecho vertreten, mal eine gute Nachricht.

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Wohnraum ist keine Ware http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/09/22/wohnraum-ist-keine-ware/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/09/22/wohnraum-ist-keine-ware/#comments Mon, 22 Sep 2014 21:52:07 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/09/22/wohnraum-ist-keine-ware/ Die Demo zum Thema „Wohnraum ist keine Ware“ vereinte am 6. September etwa 500 Menschen, die sich gegen die Verdrängung wehren wollen.
Demo1
Vorbei an den Touristenmengen am Checkpoint Charlie ging es fast bis zur Friedrichstraße 82, aber eben nur fast. Die Polizei ließ die Demonstranten nicht bis zum pompösen Sitz von Berlin Aspire durch, mit der Begründung, den Eigentümer schützen zu wollen, welch Idiotie.
Demo2

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Demo gegen den Ausverkauf der Stadt http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/08/24/demo-gegen-den-ausverkauf-der-stadt/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/08/24/demo-gegen-den-ausverkauf-der-stadt/#comments Sun, 24 Aug 2014 09:06:41 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/08/24/demo-gegen-den-ausverkauf-der-stadt/ Am 6. September wird es eine Demo gegen Berlin Aspire und Konsorten, gegen den Ausverkauf der Stadt geben. Die Demo führt zum Sitz von Berlin Aspire in der Friedrichstraße, aber wir hoffen, dass nicht nur die von Aspire betroffenen Häuser, sondern auch viele andere Nachbarn und Freunde kommen, die das Problem als berlinweit begreifen!

Flyer Demo

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Baustopp! http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/08/02/baustopp/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/08/02/baustopp/#comments Sat, 02 Aug 2014 15:58:51 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/08/02/baustopp/ Kaum zu glauben, aber wahr, seit Dienstag herrscht bei uns ein Bauverbot. Es ist unglaublich schön, mal wieder die Ruhe zu genießen. Allerdings kann das Bauverbot wohl mit den richtigen Anträgen relativ schnell wieder aufgehoben werden. Wir freuen uns erstmal und warten ab.

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Nächtliche Besuche http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/28/naechtliche-besuche/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/28/naechtliche-besuche/#comments Mon, 28 Jul 2014 16:18:55 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/28/naechtliche-besuche/ Nicht nur, dass wir tagsüber andauernd Autos von Berlin Aspire vor der Tür zu stehen haben, neuerdings nerven sie auch nachts. Letzte Woche stand nachts um 1 Uhr ein Aspire – Auto mit angelassenem Motor und in regelmäßigen Abständen aufheulender Klimaanlage vor dem Haus. Im Auto saß Oran, der Ferienwohnungsbeauftragte von Aspire, und las ein Buch. Nach der Aufforderung, das doch bitte leise zu machen, weil die Mieter schlafen wollen, ist er auch reingegangen und hat bockig mit der Tür geknallt. Natürlich hat er auf Feriengäste gewartet. Langsam wirds echt gruselig, die sind echt immer da.

Nächtlicher Besucher

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Wir sind kein Projekt! http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/28/wir-sind-kein-projekt/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/28/wir-sind-kein-projekt/#comments Mon, 28 Jul 2014 15:58:35 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/28/wir-sind-kein-projekt/ Berlin Aspire oder auch Berlin Estate beschreiben auf ihrer Homepage wie man in einfachen Schritten den Berliner Immobilienmarkt erobern kann, alles ganz simpel:

Step one: investment management
Step two: Maximizing return
Step Three: Implementation of the investment

Um die kaufbaren Häuser schmackhaft zu machen, werden wunderschöne Fotos im Internet gezeigt, dazu werden die Häuser in „populated projects“ und „marketing stage“ aufgeteilt, wobei ich nicht ganz sicher bin, was das heißt. sind die häuser in der „marketing stage“ nicht mehr bewohnt? Ich glaube doch, denn es sind die Reichenberger Straße und die Huttenstraße. Zu den „populated projects“ gehören wir, die Weserstraße und die Stephanstraße, wobei Aspire diese als Wesserstrasse und Shtefanstrasse bezeichnet. Man muß ja auch die Namen seiner Projekte nicht richtig schreiben können. Wenn man sich das einzelne Projekt anguckt, gibt es vier verschiedene Stufen des Vorgehens:

1. Buying the property by Berlin Estate
2. Property Marketing
3. Property Renovation
4. Realization of investments

Stufe 1 ist bei uns schon „completed“. Wunderschön sind wirklich die Bilder vom Haus, mit Balkonen im Hinterhof, die leider nur auf einem Foto drauf sind, ist auch irgendwie doof. Interessant ist auch dieses Bild mit dem innovativen Titel Sun55 (da hat sich jemand richtig Gedanken gemacht) und dem Hinweis „Soldout“.

Sind alle Wohnungen schon verkauft? Sollten wir als Mieter davon nicht was gemerkt haben?
Die Berlin Estate Seite ist auf jeden Fall einen Blick wert und bietet viel Material zum Kopfschütteln und Schmunzeln:

Berlin Estate

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Putzen, wieso? http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/22/4/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/22/4/#comments Tue, 22 Jul 2014 20:55:44 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/22/4/ Ein kleiner Eindruck davon wie unser Hausflur nach monatelangem Nichtputzen aussieht. Sauber gemacht wird natürlich nur, wenn mögliche Käufer kommen, nicht für die Mieter.

Hausflur
Hausflur

Im Vergleich dazu die geschönten Bilder unseres und aller anderen Häuser in der Berlin Aspire – Hochglanzbroschüre

Interessant ist dabei die Übersetzung, die Google Translate ausspuckt:

„Renovierung unterzogen, einschließlich der Ersatz der Heizung und Sanitär-Infrastruktur, die Installation Isolationssystem Einsparungen
Energie und ästhetische Rekonstruktion der Fassade und originelle Dekorationen. Das Gebäude internen wunderschön gepflegten Garten.“

Das sind einfach mal Lügen, die den Käufern aufgetischt werden.

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Fahrraddemo http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/22/fahrraddemo/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/22/fahrraddemo/#comments Tue, 22 Jul 2014 20:30:20 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/22/fahrraddemo/ Die gestrige Fahrraddemo, die vorbei an Häusern von Berlin Aspire, Salaground Group und Taekker durch Kreuzberg, Neukölln und Treptow führte, hat wirklich ein gutes Gefühl von Zusammenhalt gegeben und Hoffnung darauf gemacht, dass man vielleicht gemeinsam etwas bewirken kann. Tatsächlich haben die Beispiele anderer Aspire Häuser wie in der Karl-Kunger-Straße schon etwas schockiert, hoffentlich blüht uns nicht das gleiche Schicksal. Interessant war auch wieder zu sehen, wie Aspire die vermutlich unterbezahlten Bauarbeiter in den zu bebauenden Wohnungen wohnen lässt. Das spart natürlich Geld. Hier ein kleiner Link zu einem Bericht über die Demo:

RBB Abendschau

Und noch dazu ein Beitrag von Herrn Nelken über unsere Teilnahme. Vielen Dank dafür!

Sonnenburger 55 bleibt!

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Milieuschutz? http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/11/milieuschutz/ http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/11/milieuschutz/#comments Fri, 11 Jul 2014 15:51:33 +0000 Administrator Allgemein http://sonnenburger55.blogsport.de/2014/07/11/milieuschutz/ Die Sonnenburger Straße liegt im Milieuschutzgebiet, das heißt eigentlich Verbot von Luxussanierungen, Vermietungen von Ferienwohnungen etc. Allerdings scheint das die Stadtverwaltung nicht sonderlich zu interessieren, wenn Berlin Aspire 42 einzelne Wohnobjekte in der Sonnenburger Straße haben und die als luxussanierte Objekte für horrende Preise zum Kauf anbieten kann. Wozu gibt es den Milieuschutz dann? Wir werden es melden, hoffentlich nützt es was.

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